Maison à vendre 386 000 € 275 m²
à Saint-Hilaire-sous-Romilly

iad France - Pierrette Virginie LEBRUN (06 01 95 61 51) vous propose : Il y a des lieux qui laissent une empreinte particulière et qui vous inspirent dès que vous les pénétrez... Passé ce beau portail bleu, ce pavillon est un de ces lieux que l'on n'oublie pas et dans lequels on a envie de rester. Dans ce cocon situé à 13 min de Nogent sur Seine, 30 min de Provins, 45 min de Troie, vous y projetterez la création de chambres d'hôtes, d'un hotel spa, d'un hotel restaurant, ou tout simplement votre vie sereine et confortable, en couple ou en famille. Dans un écrin de verdure de 4156 m2 environ délicatement arboré et fleuri, se niche cet ancien corps de ferme recouvert de bois noble, entièrement refait à neuf par ses propriétaires soigneux, proposant des prestations haut de gamme. Dans cet univers chaleureux et cosy, le bois domine avec de splendides parquets en sapin et des décorations boisées. En rez-de-chaussée, une entrée vous donne accès d'un côté à une buanderie, de l'autre à un grand garage de 72 m2 environ, et en face à un espace de détente ou de travail où monte à l'étage un bel escalier en bois blanc. En rez-de jardin surélevé, une belle terrasse en mélèze avec barbecue en dur vous accueille, vous proposant une véranda de 20 m2 environ, donnant accès à un double séjour climatisé de 41 m2 environ avec insert cheminée et à une cuisine américaine équipée et aménagée de 13 m2 environ L'espace chambre se décompose avec un espace indépendant de détente de 18 m2 environ ouvrant sur une chambre de 17 m2 environ , une salle de bain luxueuse avec douche et baignoire de 17 m2 environ, et le must... un superbe dressing avec espace de coiffure et de maquillage. A l'étage : 4 chambres toujours dans l'esprit chalet dont une de 15 m2 environ avec sa salle de bain privative de 8 m2 environ, deux de 14 m2 environ et une de 26 m2 environ. Une grange en vieilles pierres et au charme d'antan vous permettra d'optimiser votre lieu de résidence à votre guise. Dans ce pavillon, vous serez heureux de disposer d'un portail et d'une porte de garage motorisés, d'une isolation, de fenêtres double vitrage en PVC, d'une pompe à chaleur air/eau avec ballon thermodynamique, d'une climatisation réversible, et d'une alarme. Le terrain est piscinable, divisible et constructible. Il est possible d'acheter ce bien avec ses meubles qui vous séduiront à coup sûr ! Soyez les premiers !! Je suis disponible 7 j/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pierrette Virginie LEBRUN (ID 32014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 514015155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site interne