Maison à vendre 635 000 € 282 m²
à Saint-Paul-en-Forêt

iad France - Catherine LEREBOURG (06 17 42 88 68) vous propose : La villa Intimiste - SAINT PAUL En FORET - T 8- 282 m2 environ Dans un environnement calme et verdoyant sur une terrain de plus de 5000 m2 environ, au sein d'un quartier recherché et proche des commodités, avec vue dégagée, cette magnifique villa d'architecte, vous séduira par ses volumes, son potentiel d'investissement locatif et ses prestations ! En la visitant vous découvrirez : En rez -de -chaussée : -Une entrée de plus de 10 m2 environ desservant toutes les parties de la villa -3 suites parentales en enfilade, avec accès individuel supplémentaire par le patio intérieur, équipées de dressing, d'une salle d'eau et/ou d'une salle de bains -Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 90 m2 environ équipée d'une cuisine aménagée, d'un vaste espace bureau, d'un salon- séjour avec une cheminée insert donnant sur un patio aménagé, sans vis-à-vis et la piscine mosaïque chauffée au cOEur d'un magnifique jardin fleuri. -Une buanderie/cellier aménagé attenant à la cuisine A l'étage : -Accès à un solarium orienté Ouest -Une vaste suite parentale de plus de 43 m2 environ équipée d'un grand dressing, salle de bains avec wc donnant sur une tropézienne orientée Sud -Un autre espace nuit de plus de 14 m2 environ avec dans sa continuité un espace bureau ou chambre d'appoint de 10 m2 environ En rez -de- jardin : -Une dépendance de 50 m2 environ comprenant, une cuisine ouverte de style moderne, un séjour, un coin bureau/Chambre d'appoint, une grande chambre, une salle d'eau -Annexé à ce T2/3 : une vaste cave aménagée en buanderie accessible par la pièce de vie principale. Équipements et prestations : -Climatisation individuelle et réversible -Fosse septique récente et aux normes -Sans vis-à-vis orientation Sud -Abri voiture + Garage fermé+ nombreuses places de stationnement extérieur -Cabanon de 15 m2 environ -Piscine béton mosaïque de 8X4 et de 1,1O m de profondeur, équipée de pompe à chaleur, et d'une terrasse couverte en bois...véritable espace cocooning ! -Forte rentabilité locative saisonnière complète ou partielle avec entrées et sorties séparées -A proximité des commerces, des écoles, des espaces de loisirs et sportifs ! -A 20 mn de Draguignan, et 30 mn de Fréjus St Raphaël et de Cannes Mandelieu. Disponible immédiatement A visiter absolument ! Vous avez une connaissance ou vous souhaitez vendre ou acheter, appartement, villa ou terrain sur Fayence, Callian, Seillans, Tourrettes, Montauroux, St Paul en Forêt ! Contactez-moi ! je rémunère mes apporteurs d'affaires ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 196 et GES B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine LEREBOURG (ID 41789), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercia