Maison à vendre 173 200 € 140 m²
à Mérinville

iad France - David FELIX (06 15 37 47 65) vous propose : ***** A VOIR ABSOLUMENT ***** à Mérinville (45210) Maison édifiée en 1970, orientée est-ouest très bien agencée et avec des volumes agréables. 140 m² environ habitables, 3 chambres, de type 4 sur 2 niveaux + un garage servant également de cellier et chaufferie accolé de 17,55 m² environ avec grand grenier au dessus et accès direct dans la maison. Erigée au centre d'un terrain arboré plat et clôturé de 3423 m² environ (114 m de long par 30 m de large), arboré, 2 garages de 17 et 22 m² environ avec chacun son bûcher sur le côté. Rez-de-chaussée: Accès par véranda de 20 m² environ côté ouest ou par hall d'entrée côté est, desservant une cuisine équipée Schmidt style provençale de 7 m² environ avec accès au garage, cellier, chaufferie, WC séparé, salle d'eau de 3,50 m² environ, salon séjour traversant 38 m² environ avec cheminée ouverte, une chambre de 9,70 m² environ. 1er étage: 2 chambres de 11,60 et 13,50 m² environ, salle d'eau avec WC de 3,80m² environ, dressing de 3,25 m² environ. Accès au grenier au dessus du garage de 10,20 m² environ avec belle hauteur. Simple vitrage, chauffage fuel avec brûleur de juin 2020, fosse septique, volets bois neuf. Venez vite découvrir cette maison avec tout son historique de construction dans son cadre verdoyant. Dans un hameau du Gâtinais, à 100 km de Paris et située au centre des 3 grandes villes suivantes : Nemours (77), Montargis (45), Sens (89), de 20 à 25 km de chacune d'elles. Proche de toutes commodités : Ecoles, commerces, gares, autoroutes A6 et A19, (hôpital à 15 min). Arrêt de bus scolaire de la maternelle au lycée. *****Vous vendez, vous achetez, contactez-moi je vous présenterai mes services avec plaisir. Avis de valeur OFFERT***** Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David FELIX (ID 54379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 824623177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com