Maison à vendre 77 000 € 197 m²
à Bourganeuf

iad France - Cécile DOUCET (06 63 66 61 01) vous propose : A Bourganeuf, commune avec toute commodité, grande maison mitoyenne de 197 m² environ sur 3 niveaux avec jardin et garage, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif : possibilité de créer 2 studios, 2 F1, 1 F2 et 1 F3. // Au rez-de-chaussée, le couloir central dessert à gauche  une pièce de 17 m² environ avec, en enfilade, une ancienne salle de douche avec wc (réseau d'eau existant). A droite, accès au garage de 11,5 m² environ ainsi qu'à la buanderie (12,5 m² environ) ouverte sur le jardin. Vous trouverez également une pièce de 11 m² environ et une salle de douche avec WC. // Au premier étage, de l'escalier central, accès à la terrasse semi-couverte de 22 m² environ. A côté, une pièce de 20 m² environ, ancienne cuisine de la maison. Puis, partie gauche composée d'une entrée (3,5 m² environ), d' une cuisine équipée de 7 m² environ, d'un salon de 20 m² environ et d'une pièce palière de 14,5 m² environ distribuant une salle de douche (4 m² environ) et deux chambres ( 9 et 11,5 m² environ). // Au deuxième étage, un couloir donne accès à gauche à une pièce de 11,8 m² environ avec au fond salle de douche/WC (3,5 m² environ), ainsi qu'à deux chambres (8 et 15,5 m² environ). La partie droite est composée d'une pièce de 9 m² environ desservant une salle de douche/WC et une dernière chambre de 12,3 m² environ. // Extérieurs : Parcelle totale de 438 m² environ dont jardin de 250 m² environ_Terrasse de 22 m² environ_Garage de 11,5 m² environ_Chaufferie_Cave. // Aspects techniques : - huisseries double vitrage PVC (volets PVC électriques sur la façade avant) - combles non aménageables isolés à la laine soufflée - toiture : bon aspect général - chauffage : chaudière mixte fioul et bois - compteur d'eau et d'électricité unique - Taxes foncières : 2050 EUR Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 167 et GES A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile DOUCET (ID 22299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com