Maison à vendre 310 000 € 260 m²
à Isigny-le-Buat

Description de la maison à Isigny-le-Buat Maison de maître de caractère (1850), située au cœur du bocage bas-normand et à 30 minutes de la Baie du Mont Saint-Michel, aux confins de trois régions (Normandie, Bretagne et Pays de Loire), base idéale d'excursions vers la Côte d'Emeraude et la Vallée de la Rance, vers la Presqu'île du Cotentin, vers les vallées de la Mayenne ou encore vers les Iles anglo-normandes Belle architecture classique de l'Avranchin (perron en granite, façades principales en pierres de granite taillées, toiture en ardoise à quatre pans), en retrait de la route. Habitation principale de 260 m2, comportant 7 pièces "de vie" plus 6 chambres, avec de beaux volumes : rez de chaussée : cuisine équipée, salle à manger, salon, bureau, chambre et salle de bains avec douche à l'italienne et WC. premier étage : quatre chambres dont une avec cabine de douche et deux avec pièce vestiaire attenante, salle de bains avec baignoire et WC. deuxième étage, sous mansarde : 1 chambre, douche, WC, lavabos ainsi que trois pièces supplémentaires pouvant servirent de bureau, chambre bebe ou autre, espace grenier. ample rangements sous-sol : cave abritant le local technique du chauffage central (actuellement assuré par une chaudière au fuel), espace de rangement et cave à vin sur terre battue. Dépendance : rez de chaussée : garage pour deux voitures, studio de passage (chambre, coin cuisine et espace toilette-WC) ; à l'étage : salle de convivialité sous charpente et poutres apparentes, avec coin cuisine et cheminée ; en demi-étage avec accès par l'extérieur : buanderie. Belle terrasse dallée en pierre, exposée au sud, joli parc arboré de 2100 m2 avec puits en pierre couvert, réparti des deux côtés de la maison, possibilité de piscine. Situation en plein centre-bourg, accès immédiat aux services essentiels (écoles -de la maternelle au collège, médecin, pharmacie, supérettes, boulangerie, bureau de presse-tabac) Propriété entièrement close (accès par portail électrique avec interphone), en retrait de la route. Adaptée à différents projets : résidence principale ou secondaire, chambres d'hôtes. Diagnostiques disponible, Quelques travaux à prévoir à moyen terme Impôts fonciers: 1200 Euros. Vente de particulier a particulier. Photos disponibles sur Instagram : https://www.instagram.com/maisonfamilialeavendre/ Prix de vente 310 000 euros (net vendeur)