Maison à vendre 496 380 € 130 m²
à Crach

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme suranné de cette jolie villa des années 40 aux élégants détails architecturaux (perron, corniche sous toiture) Par le perron sud, vous accéderez à la grande pièce de vie très lumineuse de plus de 35m2, puis à la chambre de plain-pied avec salle de douche?Notez que la villa a été entièrement restaurée en 2004. Ouverte sur l'ouest du jardin, la cuisine, aménagée, équipée ; frigo XL, plaques à induction, four à chaleur tournante, lave-vaisselle ... cette pièce est confortable, lumineuse, accès direct à l'office et au garage de plus de 25m2. L'escalier vous conduira à l'étage ; Vous apprécierez les parquets et huisseries de qualité, les finitions de cette maison de Famille bâtie dans les années 40?Les volumes XL, que ce soit au RDC ou dans les 3 chambres spacieuses de l'étage, les placards dans chaque pièce, idem dans la vaste salle de bain aux ouvertures lumineuses ? Un grand palier et WC indépendant viennent compléter les espaces de l'étage. A noter : l'environnement Unique, superbes arbres, la Biodiversité?La proximité d'étangs, sans oublier les chemins conduisant à la Rivière de Crac'h, au Fort Espagnol ou à Saint Philibert. En résumé : Authenticité et élégance de cette maison de famille habitable de suite, état irréprochable, grands volumes, rangements dans toutes les pièces, qualité des prestations ; Parquets, carrelages, double vitrages etc? Son terrain constructible +1000m2 où il sera possible d'installer piscine ou tennis et de faire construire une dépendance . Classe énergie C / Ges D Notez la possibilité d'acquérir en sus un terrain mitoyen et constructible Nous vous proposons ce bien au prix de 496 380 euros dont 21 380 euros d'honoraires à charge acquéreur. Prix net vendeur 475 000 euros. Mandat N° 272 636 Annonce éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme de Billy-Pierre agissant en tant que Mandataire en Portage avec FCI immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77. Assurance MMA120137405 CONTACT: Delphine de BILLY PIERRE 06.12.43.65.39 dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.