Maison à vendre 540 000 € 105 m²
à Eaubonne

EAUBONNE, VAL D'OISE (95) : En exclusivité - Proche centre-ville, toutes commodités, écoles, commerces et gare d'Ermont-Eaubonne, meulière de caractère de 106 m² sur terrain de 484 m² - 5 pièces principales - 3 chambres - greniers aménageables Au rdc : entrée, salon-salle à manger de 33 m² avec parquet chêne, moulures, rosaces, hauteur sous-plafond de 2,80 m, cuisine, salle d'eau, WC avec lave-mains, chambre avec salle de bains Au 1er étage : palier, 2 chambres dont 1 avec grands placards, 2 greniers (aménagement possible) Au sous-sol : bureau/chambre avec fenêtre, garage avec atelier, buanderie, cave en terre battue, accès jardin. Double vitrage PVC et aluminium, toiture vérifiée, extérieurs très bien entretenus. Rénovation intérieure à prévoir. Grande terrasse en pierre, jardin et potager. 2 stationnements (descente de garage et garage). Ecoles publiques de la maternelle au lycée : entre 650 m et 1,4 km. Ecoles privées : Sainte-Marguerite (maternelle-élémentaire) à 700 m, Notre Dame de Bury Margency (collège-Bac +3) à 2,5 km, Notre Dame Sainte Famille Sannois à 3,3 km (maternelle-lycée). Nombreux établissements professionnels alentours : CFA BTP Ermont, IMA Eaubonne, FERRANDI Saint-Gratien, GARAC Argenteuil, etc. Proche accès autoroute A15 (les portes de Paris sont à 14 km). A 1,1 km de la Gare d'Ermont-Eaubonne (13 min à pied ou bus 38-01, 38-04, 14) permettant de relier Paris : Ligne H (Gare du Nord 19 min), ligne J (Gare Saint-Lazare 23 min) et RER C (Porte de Clichy 18 min, Porte Maillot 24 min, etc). Cette meulière des années 1920 a un cachet et un potentiel indéniables. Les confinements successifs nous ont montré que d'avoir de l'espace extérieur est précieux (terrain de 484 m² à deux pas du centre-ville). Renseignements 7j/7 pour cette maison disponible courant janvier 2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Sylvie LE GOFF-CUEFF, Agent commercial OptimHome (RSAC N°845028828 Greffe de PONTOISE) 06 32 18 27 82 http://www.legoffcueff.optimhome.com (réf. 499834 )