Maison à vendre 194 250 € 155 m²
à Bourgnac

Venez découvrir cette belle longère située dans un petit hameau au calme à finir de restaurer. D'une superficie de 155m² elle se compose en rez de chaussé d'une entrée avec placard qui dessert les wc et la salle d'eau, ensuite nous arrivons dans la grande pièce de vie de 50m² ou vous y trouverez deux grandes cheminées en pierre dont une est équipée d'un poêle à bois, de grande hauteur sous plafond avec ses poutres apparentes et ses tommettes au sol ce qui lui donne une véritable charme. Ensuite nous passons dans la cuisine de presque 10m² avec un accès donnant sur l'extérieur. Repassons par la pièce de vie pour accéder aux 2 chambres de 13 et 15 m² toujours dans le charme de l'ancien avec de belles tommettes au sol. Passons au 1er étage ou vous trouverez en première partie 1 coin bureau et 1 coin rangement, ensuite nous passons dans une grande pièce de 50m² que vous pourrez aménager à votre convenance, celle-ci donne sur une autre pièce à aménager. La maison se situe sur un terrain de 2ha avec un coin verger, bois et prairie. Celui-ci est piscinable. Vous y trouverez également 2 annexes de 25m² et 9m². Toiture refaite, double vitrage partout. Maison mitoyenne sur le derrière mais ne gêne en rien car tout le terrain se trouve sur le devant de la maison. Puit. Taxe foncière 540 euros. Prévoir travaux. A visiter sans tarder!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Elodie FEYTOUT-BRETOUT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 311 2 Greffe de PERIGUEUX) 06 31 02 70 99 http://www.elodie.fb.optimhome.com (réf. 500680 )