Appartement 5 pièces à vendre 249 000 € 61 m²
à La Roquette-sur-Var

iad France - Ludovic PAINVIN (07 61 29 98 90) vous propose : APPARTEMENT 3/5P EN DERNIER ETAGE, 2 JARDINS, GARAGE et CAVE. La Roquette-Sur-Var, venez découvrir cet appartement 3/5 pièces au premier et dernier étage en duplex avec son jardin privatif de 254m² environ, situé dans une maison individuelle divisée en 2 appartements. L'accès à l'appartement et au jardin s'effectue par une entrée privative comme dans une véritable maison individuelle. Le bien est composé comme suit : une entrée, une chambre vue verdure avec dressing, un wc, une cuisine individuelle vendue aménagée et semi-équipée, une salle de bains avec un meuble double vasque et un placard pour la machine à laver, une salle à manger avec une cheminée conduit boisseau en terre cuite, un séjour avec placard et une cheminée conduit tubé. A l'étage, sous les combles aménagées vous trouverez 2 chambres mansardées non prise en compte dans la superficie loi carrez (44m² environ), hauteur max 1,55m, petits placards. A l'extérieur, vous trouverez 2 beaux jardins agrémentés de plantes méditerranéennes, un garage ainsi qu'une cave. L'appartement possède du double vitrage partout, le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz de ville, volets persiennes, pas de charges de copropriété ou de syndic, exposition : (EST, SUD, OUEST), raccordement au tout à l'égout, proche des commodités, RN6 202 et de Saint Martin du Var, possibilité de se garer facilement devant la maison. Plus de photos et pré-visite virtuelle disponible sur demande. SUPERFICIE LOI CARREZ : 60,78m² environ , SUPERFICIE TOTALE ESTIMEE : 105m² environ La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT A indice 82. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic PAINVIN (ID 36126), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 831228507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com