Maison à vendre 470 000 € 326 m²
à Bouranton

iad France - Brigitte BAGE (06 59 56 40 02) vous propose : Ensemble immobilier situé dans le parc de la forêt d'Orient, et aux portes de l'agglomération troyenne et des magasins d'usine, sur un terrain de 942 m² environ. Le bien se compose d'une grande maison sur 2 niveaux avec un appartement de 170 m² environ habitable au rez-de-chaussée et un appartement de 110 m² environ habitable pour l'étage une deuxième maison de 46 m² environ habitable sur 2 niveaux (2 pièces) qui est louée en meublé. Côté rue, le grand portail coulissant motorisable donne sur la cour goudronnée qui dispose d'un auvent offrant 3 places de parking couvertes. A l'arrière de la maison, côté jardin, une grande terrasse carrelée donne sur un terrain sans vis-à-vis, arboré et piscinable. La remise de 20 m² environ alimentée en électricité et eau vient compléter ce bien. Une petite cour privative est à disposition de la petite maison qui est louée. Un mur d'enceinte délimite la propriété. Le pavillon : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et carrelée pouvant recevoir un frigo américain, un séjour/salon de 50 m² environ avec des baies vitrées donnant sur la terrasse côté jardin, un dégagement, 3 grandes chambres avec porte-fenêtre, 1 wc, 1 grand placard, Une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque, Radiateur soufflant. 1 escalier et une chambre à l'étage. L'ensemble du niveau est carrelé, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie avec la possibilité de mettre un poêle à bois ou à granules. Fenêtres PVC double vitrage isolant et volets roulants. Cave en sous-sol. 1er étage : entrée par l'escalier extérieur donnant sur le balcon-terrasse de l'appartement. Ce niveau dispose d'une cuisine équipée donnant sur le grand séjour/salon, 3 chambres avec placard et arrivées d'eau, une Salle d'eau avec douche et meuble vasque et un wc séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie. Tous les volets roulants sont électriques avec une commande centralisée. La maison de 46 m² environ habitable location meublée. Cette maison disposant d'une cour privative comprend, au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine équipé et une salle de douche /wc, et à l'étage, une chambre. Investisseurs, grande famille ou en recherche d'un bien pour la location saisonnière, n'attendez plus pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Brigitte BAGE (ID 46865), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 883381303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com