Maison à vendre 823 720 € 490 m²
à Coulon

iad France - Gwénaëlle FILLION (06 49 79 09 64) vous propose : A 20 minutes de Niort au cOEur du Marais poitevin, très belle maison de Maître et ses dépendances aménagées ! Un ensemble particulièrement bien entretenu composé d'une maison principale de 240m2 environ habitables. Cette demeure se découvre par une très belle entrée desservant un grand salon- séjour et un bureau. La cuisine bien équipée et aménagée est particulièrement élégante avec ses portes laquées gris-bleues. Les toilettes et le sous-sol sont également accessibles depuis le hall d'entrée. A l'étage, on trouve 3 belles chambres avec placards et parquet d'origine, une salle de bain et des WC. une petite pièce de lecture avec sa vue splendide sur le parc... Au 2ème étage, deux très grandes chambres lumineuses et mansardées proposent des espaces cosy et très spacieux. La salle d'eau avec vue sur la piscine est également un point fort de cet étage. Le sous-sol permet de disposer de pièces très fonctionnelles comme une lingerie, une chaufferie, une cave-cellier... Une seconde habitation de 250m2 environ se tient à coté. Très bien rénové, ce bâtiment en pierre de type longère offre 2 logements qui peuvent être indépendants avec pour chacun d'entre eux : - une cuisine équipée, une grande pièce de vie et 2 chambres très spacieuses - une grande salle d'eau et des wc. Cette maison peut être exploitée en gites pour des locations saisonnières. Enfin, ce lieu charmant dispose de dépendances (car port, garage, local technique) et d'une grande piscine chauffée très bien exposée. Le parc est très bien entretenu avec ses arbres centenaires superbes et ses massifs très fleuris. Un très bel aménagement qui contribue à la sérénité des lieux... Les hauteurs de plafonds, les pierres apparentes et les magnifiques parquets ou carreaux de ciment séduiront les amoureux de belles demeures. Les vastes espaces de cet ensemble pourront répondre aux projets les plus fous et la qualité des rénovations, des aménagements et des équipements vous permettront de vous projeter facilement... Raccordement tout à l'égout, huisseries double vitrage,... se mixent avec bonheur aux cheminées anciennes, à la pierre et au charme de cet ensemble d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle FILLION (ID 30653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com