Maison à vendre 304 100 € 300 m²
à Laboutarie

**Ancienne MEGISSERIE fleuron de la tradition industrielle tarnaise au c?ur du Tarn **, comprenant une maison d'habitation 300 m2 + 1 studio de 45 m2 indépendant. Destinée initialement à l'industrie du cuir et du vêtement l'ensemble immobilier comprend de nombreuses dépendances avec garages, atelier. Le complexe bénéficie d'une cadre privilégiée de par sa proximité avec la campagne environnante et sa proximité avec tous les commerces, écoles, poste, mairie, pharmacie... Terrain de 10 600 m2 piscinable, une vue dégagée, arboré + un ruisseau pour les amateurs de pêche. La construction de ce bien atypique fera le bonheur des amoureux de la pierre blanches et galets. Le toit refait en 2016 reçoit des panneaux solaires pour répondre au besoin d'eau chaude. La propriété dispose du tout à l'égout mais n'est pas raccordée. En ce qui concerne l'habitation principale, vous trouverez au rez-de-chaussée, une grande cuisine en partie équipée attenante à une pièce de vie type véranda donnant accès au jardin, Nous avons aussi une buanderie, un séjour avec insert ainsi qu'une salle à manger et 1 salle d'eau et wc. L'espace de vie donne accès par ailleurs au studio + une grande pièce de vie. A l'étage depuis un joli escalier qui désert un hall d'accueil, nous retrouvons 4 CHAMBRES dont une PARENTALE avec un GRAND DRESSING, une salle de bain avec wc. Nous avons depuis le pallier un accès aux combles mansardées, on se tient debout et on peut y apprécier la qualité de la charpente. Les dépendances de 700 m² peuvent servir à différents projets. Gîtes, restaurant, familles d'accueil, stockage voitures de collections et/ou pour entrepreneur. Les plus : lumineuse, double vitrage, grands volumes, puits et source. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Charles GONCALVES BAPTISTA Inscrit au RSAC d'ALBI 523 336 055, Tel : 06 34 04 37 82, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/goncalves-baptista