Maison à vendre 322 500 € 142 m²
à Beauregard-Vendon

Située sur la commune de Beauregard Vendon, à 10 minutes de Riom, venez découvrir cette belle maison de 142 m², construite en 1976, sur sous sol complet et son jardin clos de près de 1000 m², fleuri et arboré. De plain-pied vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et ses 3 portes fenêtres ouvrant sur le jardin et la terrasse couverte. Une cuisine séparée, neuve et complètement équipée sort sur la grande véranda climatisée, avec store électrique et cuisine d'été. Toujours à ce niveau, 2 chambres avec portes fenêtres donnent sur une autre terrasse. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant complètent ce 1er espace nuit. A l'étage, vous arrivez sur une mezzanine permettant d'accéder à 2 chambres supplémentaires, une 2ème salle d'eau, toujours avec douche à l'italienne et un wc indépendant avec lave main. Une pièce mansardée permettra d'ouvrir un dressing sur une des 2 chambres. Un sous sol complet en béton banché peut accueillir 3 voitures, il comprend également une partie atelier, une buanderie chaufferie, et une cave à vin enterrée. Une construction annexe vous offre en plus un petit studio avec douche et évier, un garage ouvert et une petite pièce supplémentaire, idéale pour créer un logement indépendant. Un appentis et une autre terrasse couverte complètent cet extérieur. Surfaces principales : Cuisine : 12 m² Séjour : 40 m² Chambres rdc : 13 et 14 m² Salles d'eau : 5 m² Véranda : 23 m² Mezzanine : 12 m² Chambres étage : 11 et 13 m² Pièce mansardée : 10 m² au sol Sous sol : 90 m² Terrasses couvertes : 9 et 24 m² Dépendance : 37 m² Economique : Panneaux photovoltaïques rapportant environ 1500 par an DPE C Taxe foncière : environ 1000 , montant exact non connu car terrain divisé depuis moins d'un an Chauffage gaz Pratique : Ecoles maternelle et primaire à pied Bar restaurant Salon de coiffure... Supermarché et tous commerces à 3 km Accès autoroute à 6.5 km Visite virtuelle disponible sur demande. .Ce bien vous est présenté par Carole Alba , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0643339438 ou par email c.alba@drhouse.immo.