Appartement 4 pièces à vendre 239 000 € 74 m²
à Bron

69500 BRON RAFOUR - T4 74M² - TRAVERSANT EST/OUEST - 2 LOGGIAS - SANS VIS-A-VIS - FACADE RAVALEE - CAVE - GARDIEN - 2 PLACES PARKING effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne et Guillaume Testa vous proposent ce bien situé avenue Delattre de Tassigny à Bron, au 3ème étage sans ascenceur sur 4 d'un immeuble de 1963. Situation géographique proche de tous les commerces, écoles, Université et du Fort de Bron. Transports en commun à proximité : Tram T2, T5, Bus 24, 52, 79, C15, stations Vélo'V. Bien idéal pour la colocation, avec la possibilité de moduler 3 chambres. A l'entrée de l'appartement, entièrement repeint en 2018, vous accédez dans la pièce principale de 34m² modulable en salon/salle à manger ou salle à manger/3ème chambre. Elle dispose d'une loggia orientée à l'est de 4,50m² à la vue dégagée, sans vis-à-vis, donnant sur le Fort de Bron et sur le Mont Blanc par temps clair. La cuisine, à rafraichir, est spacieuse et fonctionnelle. Elle ouvre sur une loggia de 3m² orientée à l'ouest et surplombe la cour intérieure de la résidence. Le couloir dessert 2 chambres de 12m² et 10m² dont une dispose d'un placard intégré. Un autre large placard mural habille le couloir et optimise ainsi le rangement. Une salle de bain est à rénover entièrement. Toilettes séparées. L'appartement tire son charme de la luminosité à toutes heures de la journée et des deux loggias traversantes et sans vis-à-vis. Toutes les huisseries de l'appartement sont en PVC double vitrage avec mécanisme oscillo-battant pour les fenêtres, porte d'entrée blindée, chauffe-eau neuf, façade ravalée en 2020 avec une isolation par l'extérieur. Les charges sont de 215€ par mois elles incluent, le chauffage au sol et l'eau froide en plus du fonctionnement de la copropriété. Un gardien habite dans l'immeuble et assure la tranquillité et l'entretien des communs. 2 places de stationnement et une cave complètent le bien. Un local à vélos est à disposition. L'immeuble est sécurisé par interphones. Visite virtuelle disponible après 1er rendez-vous téléphonique. Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter Guillaume Testa par téléphone au 06 71 73 19 88 ou par mail gtesta@efficty.com. Photographies et visite virtuelle par Didier Palisser. effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Guillaume Testa, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°803300805 Ref annonce : 88151