Maison à vendre 198 000 € 120 m²
à Le pont du fosse

En plein cœur du village dynamique de Pont-du-Fossé, maison de charme 6 pièces de 120m² avec jardin clôturé et arboré d'environ 450m² sur 3 niveaux. A proximité de toutes les commodités nécessaires (poste, banque, épicerie, centre médical, pharmacie, boulangerie, boucherie...) et à environ 25min de Gap. RDJ: entrée principale et garage d'environ 23m² (anciennement à usage de commerce), une grande buanderie et une chambre de 10,42m² ainsi qu'un wc et une salle de douche. Le 1er étage est composé de 4 chambres, d'une salle de douche refaite à neuf avec wc indépendant. Au 2ème étage se trouve un beau séjour/ salle à manger d'environ 18m² avec poutres en mélèzes apparentes et une cuisine ouverte meublée. L'exposition y est multiples (SUD, OUEST et NORD) avec de nombreuses ouvertures velux et fenêtres qui rendent la pièce lumineuse. Située près des départs des pistes de ski de fond, et à seulement quelques minutes des premières stations de ski (Saint-léger-les-Mélèzes, Ancelle, Orcières-Merlette, Chaillol et Laye). Vous avez la possibilité de profiter des bases de loisirs aux alentours ainsi que de diverses balades et activités toute l'année qui varient en fonction des saisons. Toiture refaite il y a moins de 5ans, isolation murs/ toiture en laine de verre, menuiseries changées récemment. Prévoir quelques travaux d'amélioration au RDJ car c'est une maison avec un BEAU POTENTIEL ! Achat idéal pour une résidence familiale principale ou de vacances, ou bien pour créer une nouvelle activité commerciale avec logement. On peut également envisager la création d'un logement indépendant en RDJ. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Anaelle ARNOUX, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883771339 Greffe de GAP) 06 50 73 17 82 http://www.arnoux.optimhome.com (réf. 500541 )