Maison à vendre 79 000 € 95 m²
à Boën

Description 42111 LA-VALLA-SUR-ROCHEFORT - MAISON DANS UN SECTEUR CALME **FORT POTENTIEL - RESIDENCE SECONDAIRE OU GITE/CHAMBRES D'HOTES. ** Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Claudine vous proposent, sur la commune de la Valla-Sur-Rochefort, cette MAISON d'environ 95 m² habitable avec sa dépendance de près de 200m² à aménager et son jardin de 680m² : > SON INTÉRIEUR. - Au RDC, vous trouverez une cuisine de 16m² et son salon de 14m² auxquels s'ajoute une buanderie de 15m². Au 1er étage, 3 chambres de 18m2 / 13m2 / 11m2, une salle d'eau et un WC indépendant. > SON EXTÉRIEUR. - une cour fermée attenante d'environ 11m² . - Un jardin de 680 m² situé en contrebas, vous permettra d'aménager par exemple un potager ou encore un espace de jeu clos pour enfant. Une petite remise et un garage s'ajoutent au terrain. > SA DEPENDANCE. - En face de l'habitation, une grange d'environ 200m² avec petit jardin est à rénover. Elle peut-être à usage d'habitation ou à usage d'atelier. > SA SITUATION. Cette habitation se trouve à une vingtaine de minutes de la station de Chalmazel et de la ville de Boen-Sur-Lignon. AU CALME À 1h de Roanne, à 1h20 de LYON et a 40min de l'entrée de l'autoroute A89/A72. > INFOS TECHNIQUES. *Toiture : En état, une partie tuiles et une partie fibro-ciment. *Gros œuvre : Murs en état *Isolation : Toiture (laine de verre 20 cm). *Assainissement : Fosse septique *Chauffage : Radiateur, chauffage au Fioul, fourneau bouilleur, *Menuiseries : Bois simple et double vitrage. *DPE : G / GES : G INFOS FINANCIÈRES. Taxe foncière (avec ordures ménagères) : 342€ Prix de vente : 79000€ (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Claudine DURAND par téléphone au 06.59.43.14.00 ou par mail à cdurand@efficity.com. Annonce plus complète sur notre site Internet EffiCity. *Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Claudine Durand, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Saint-Etienne n°840858732 Ref annonce : 90961