Maison à vendre 169 000 € 120 m²
à Saint-Amant-de-Boixe

Saint Amant de Boixe 16330 -EXCLUSIVITÉ - PAVILLON RÉCENT -2005- 120 m² DE PLAIN-PIED Prix de vente: 169 000 euros honoraires agence inclus de 4,32% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7000 euros), soit 162000 euros hors honoraires. En lisière de campagne et à moins de 5 minutes de l'accès à la N10, Charles LANCHET vous propose cette charmante maison récente de plain-pied. Le charme de sa décoration actuelle, sa grande pièce de vie baignée de lumière vont vous séduire. Elle dispose d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce de vie de 46 m² environ avec un poêle à bois. Cette pièce est agrémentée d'une cuisine ouverte fonctionnelle, aménagée et équipée d'une plaque induction, et d'une hotte, et un cellier. Un couloir dessert la partie nuit comprenant 3 chambres avec chacune un grand dressing. une jolie salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire balnéo, grande vasque et sèche serviettes , un WC indépendant. L'ancien garage à été aménagée en une belle pièce confortable, communiquant avec la pièce de vie, vous bénéficiez d'un volume intéressant pouvant servir de quatrième chambres, salle cinéma, bureau, salle de jeux. A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse de près de 90 m² environ, orientée ouest protégée par un store banne électrique, d'une piscine hors sol implantée sur un grand terrain déjà clos de 1050 m² environ, qui restera à paysager et arborer. Un cabanon de jardin en bois pour stocker votre matériel, un local piscine, et un garage indépendant avec bûcher (17,50 m²) complète parfaitement ce bien. Assainissement individuelle au normes. Taxe foncière 937euros Travaux souhaitables (peintures, finitions) Autres prestations: climatisation réversible dans la pièce de vie , moustiquaires dans les chambres, chauffe eau thermodynamique, store banne électrique, fenêtres PVC double vitrage, portail à ouverture électrique. Revente non programmée! Une garantie revente est OFFERTE aux acquéreurs, vous êtes indemnisé lorsque vous êtes confronté à une mutation professionnelle de plus de 50 km, une naissance de jumeaux ou plus, un divorce ou la dissolution du PACS, un décès ou une invalidité consécutive à un accident, un infarctus ou une rupture d'anévrisme. -Exclusivité- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles LANCHET au 06 12 44 27 71 ou par courriel à c.lanchet@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles LANCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 842 170 550 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 273054 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.32 % honoraires T