Appartement 3 pièces à vendre 175 422 € 60 m²
à Merignac

Vous voulez investir dans du locatif sur MERIGNAC 135, avenue de l'yser. Proche commodités, à 5 min à pied du tram et à 800 m du centre de Mérignac cet appartement de type 3 avec sa belle terrasse de 9m2 exposée sud. Après avoir emprunté au choix les escaliers ou l'ascenseur, vous arrivez au 1er étage de la résidence. En poussant la porte de cet appartement vous accédez à une entrée qui dessert la salle d'eau, WC séparé. La pièce de vie qui donne sur une spacieuse terrasse,ainsi que la cuisine qui est ouverte équipée tout en disposant de son propre espace. Une fois dans le séjour, vous pourrez accéder aux 2 chambres avec placard, situées à l'opposée l'une de l'autre, elles permettent de garantir l'intimité de ses occupants. Dans le sous-sol de la résidence, une cave, une place de parking privative et sécurisée. Loyer hors charges :585,97 EUR exonération de la taxe fonciére, l'intérêt est le potentiel important de la plus-value en cas de revente dès 2031 ( fin de la convention 2031) il y aura la possibilité d'augmenter de maniére importante le loyer tout en respectant ( la loi du 06/07/89 régissant les baux d'habitation). Charges annuelles: 845 EUR Honoraires partagés inclus: 175 422EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur: 3,8% Prix net vendeur: 169 000EUR Contact: Sylvie Nicodème 06 74 10 71 96