Maison à vendre 497 000 € 340 m²
à Castelnau-Rivière-Basse

iad France - Sarah GONCALVES (06 59 37 36 05) vous propose : Au nord de Maubourguet, aux portes de Castelnau-Rivière-Basse, une somptueuse propriété de 16 Hectares environ, traversée par un petit cours d'eau et sa demeure de 1819 de 340m2 environ avec sa piscine, ses 2 chambres d'hôtes, son gîte T3 indépendant, le tout entièrement rénové avec goût, ravira les amoureux de belles prestations, de calme, de nature et de grands espaces. Nichée sur les hauteurs avec une vue sur la plaine, entre pâtures, bois et ruisseaux, retrouvez la maison d'habitation principale avec au RDC, une cuisine aménagée et équipée qui donne sur la terrasse et la piscine de 11mx6m, 1 toilette, 1 bureau, 1 salle à manger-salon et son magnifique poêle à bois " Bruno " avec récupération et distribution de chaleur pour les soirées d'hiver " cocooning ", son grand salon de réception au beau parquet d'origine, le tout desservi par l'entrée principale où le magnifique escalier d'époque vous amène au premier niveau. L'espace nuit, 2 chambres, dont une avec sa terrasse privative donnant sur la piscine, une grande salle d'eau, 2 suites d'hôtes avec salle d'eau, 1 WC séparé, 1 dressing. Côté technique : toit en tuiles, du double vitrage, des volets roulants électriques, des volets bois, chauffage central au fioul, et poêle à bois, un grand atelier sous la maison avec sortie extérieure grande porte, une chaufferie-buanderie, piscine au chlore. Les bois, 6 Hect environ, donnent le bois de chauffage. Les pâtures bordées du cours d'eau accessible dans trois endroits différents sous un couvert d'arbres pour abreuver les animaux, chevaux et autres. Pour terminer la dépendance aménagée en garage, atelier, box, stockage, donnant accès direct sur les prairies. Et enfin, le gîte et sa terrasse pour compléter le rapport locatif des chambres d'hôtes ou simplement pour accueillir la famille, les amis dans ce cadre bucolique. De beaux volumes, des matériaux de qualité et un charme exceptionnel ne peuvent que vous séduire ! Téléphonez-moi pour prendre le temps de découvrir votre future demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 14. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah GONCALVES (ID 51515), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 891842924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com