Maison à vendre 358 000 € 175 m²
à Satillieu

iad France - Nicolas BRUC (06 08 76 39 66) vous propose : SATILLIEU - Spacieuse villa de 175m2 environ construite en 2004, située à proximité du village et de toutes ses commodités (écoles, collège, commerces, transports) et profitant d'une parcelle de terrain paysagée de 2500m2 environ. Emplacement de qualité, au calme, bénéficiant d'une position dominante et d'une très belle vue dégagée sur la vallée, les monts d'Ardèche et sur les Alpes. L'habitation, soignée, profite d'un salon-séjour de 46m2 environ avec un réel volume grâce à sa hauteur sous plafond, une cuisine de 15m2 environ, un cellier, une véranda de 20m2 environ accessible depuis le salon et la cuisine, un espace nuit composé de trois chambres au rez de chaussée avec salle de bains/salle d'eau et un wc indépendant, en complément une quatrième chambre de +20m2 environ, un espace ouvert pouvant faire office de chambre supplémentaire ou pièce de jeu/salon/bibliothèque, une salle d'eau et un second toilette à l'étage. Un sous-sol très bien aménagé complète les prestations de cette maison de belle qualité avec un garage avec portail automatique, cave, vaste espace atelier, et une chaufferie (géothermie). Attenant au garage, un car-port (hauteur 2,7m pour camping-car) réalisé avec des matériaux traditionnels apporte un espace de stationnement pour deux véhicules. Cette propriété a été bâtie avec des matériaux de qualité, ses prestations de qualité se font ressentir dès la 1ère visite, faible consommation d'énergie grâce à cette maitrise de construction. A découvrir ! 1h15 de Lyon, 35mn autoroute A7, 25mn gare SNCF Saint Vallier, 15mn Annonay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas BRUC (ID 4812), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com