Maison à vendre 140 000 € 130 m²
à Saint-Agnant-près-Crocq

iad France - Christophe CHAUVIN (06 52 63 11 66) vous propose : Entre Limoges et Clermont-Ferrand, au sud de la Creuse, à 30 minutes d'Aubusson (capitale de la tapisserie) ou d'Ussel, se trouve la commune de Saint-Agnant-Pres-Crocq. Petite commune de 200 habitants au cOEur de la campagne Limousine. En entrant sur cette propriété de 2,7 hectares, composée d'un bois, d'un étang et d'un prés, vous trouverez cette maison (120 m2 environ) collé à sa grange (100 m2 environ). La partie habitation est exposée plein sud. Deux entrées s'offrent à vous, une donnant sur la cuisine et l'autre sur le salon/salle à manger. Une salle d'eau, un WC et une arrière cuisine complètent le premier niveau. Un premier escalier dans l'arrière cuisine vous emmène au deux premières chambres. Le second, tout de bois, dans un coin du salon vous conduit sur un pallier qui dessert un bureau et une grande chambre. Celle-ci possède un accès direct à la grange. La cave (30 m2 environ) se situe au dessous de la grange, ce qui correspond au premier niveau de la maison. Une autre chambre se trouve dans les combles, dont l'autre partie reste aménageable. Les huisseries d'époques sont simple vitrage mais entretenues et les poutres, comme les planchers reluisent d'un entretien constant. La cuisinière à bois de la cuisine et la cheminée du salon suffisent à chauffer la maison, mais des convecteurs dans les chambres sont présents si besoin. La mini-station d'épuration pour assainissement date de 2021. Venez découvrir cette propriété à fort potentiel, elle le mérite. En Creuse, vacances heureuses... Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 13. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe CHAUVIN (ID 56617), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com