Appartement 2 pièces à vendre 150 000 € 47 m²
à Grenoble

iad France - Aurélie MAURIN (06 20 30 50 31) vous propose : GRENOBLE coup de cOEur assuré pour ce bel appartement de 47 m2 environ, très bien situé, au calme, au début de la rue de Stalingrad, tout proche de la place Gustave Rivet. Laissez votre voiture au garage, vous êtes à 2 pas du tram ! Vous serez charmé par cet appartement situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence récente, le Mermoz, bien entretenue et sécurisée. Ce spacieux T2, se compose d'un hall d'entrée avec placard, wc et coin rangement, ouvrant sur une pièce de vie lumineuse, avec ses 3 grandes fenêtres, belle exposition ouest et petite vue sur le Vercors. La cuisine ouverte est très fonctionnelle avec son coin repas. L'espace nuit se compose d'une chambre avec dressing et d'une grande salle de bain avec baignoire. Coté confort : L'appartement dispose du double vitrage, brise soleil occultants (BSO) à commande électrique, visiophone et porte blindée anti effraction, isolation thermique par l'extérieur. Le chauffage collectif urbain est complété par des capteurs solaires posés en toiture pour l'eau chaude sanitaire. Charges mensuelles comprenant les charges courantes de copropriété de l'immeuble ainsi que le chauffage et l'eau. Ce bien dispose d'un garage à vélos fermé. Possibilité d'acquérir au sous sol de la résidence un garage type box fermé de 15 m2 environ, avec éclairage. Le sous sol est accessible directement avec l'ascenseur. On aime : Etre à 3 min à pied de la place Gustave Rivet. Aller au centre ville à pied. Etre à coté de la Caserne de Bonne. L'originalité de cet appartement avec son arrondi... Le standing de cette résidence sécurisée, ouverture par badge vigik. L'agencement de l'appartement avec le coin nuit incluant la salle de bain (type suite parentale). Avoir les commerces au pied de l'immeuble. La boulangerie 'la Talemelerie' à 2 pas pour acheter les croissants le dimanche matin. Les cours d'aquabike à la salle de sports proche de l'appartement. Le charme de cet agréable quartier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 87 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie MAURIN (ID 46418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883394512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com