Maison à vendre 700 000 € 200 m²
à Sarrians

Sarrians 84 Villa neuve perchée sur une colline à deux pas des commerces, sur un terrain de 4800m2 environ, vous serez séduit par le charme de cette villa neuve de plain pied de 200m2 habitable, lumineuse et fonctionnelle au désign épuré. Dès Le Hall d'entrée (16 m2 ) une grande baie fixe offre une vue sur le jardin et sépare la partie jour de la partie nuit avec un toilette visiteur et un vestiaire. La pièce de vie principale est composée d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un espace salon dont la particularité est un magnifique toit cathédrale de 4m de hauteur. Cet espace de vie s'articule autour d'un jardin paysager et de la piscine. La cheminées double face entre la salle à manger et le salon donne une vision parfaite du feu ou que l'on se trouve. La villa bénéficie d'un Chauffage au sol. De grandes Baies vitrées en Aluminium à galandage vous feront profiter d'une vue panoramique sur la piscine et sur les extérieurs arborés d'arbres centenaires. S'ajoutent à la maison trois belles terrasses extérieures pour chaque saison: été terrasse couverte, hiver terrasse non couverte et une pergola + un store électrique de 5m x 4 m pour prolonger votre terrasse d'été. La piscine de 8 x 4 donne une impression de rivière (coque noire) nichée à l'abri du vent. traitement de la piscine au sel. Volet roulant (hivernage). La partie nuit est composée de 4 grandes chambres de 16 m2 toutes équipées de penderies dressing. Deux salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et une salle de douches. 3 toilettes indépendants. Un bureau de 12 m2 avec porte-fenêtre et accès extérieur. les menuiseries intérieures sont en chêne massif les menuiseries extérieures en aluminium de très bonne facture. grand parking extérieur deux voitures Double garage fermeture électrique avec un accès direct buanderie de 15 m2 et cuisine. Une cave à vins en sous-sol pour classer vos grands crus. Vue sur une forêt de 5 hectares zone verte garante de paix . Pas de proches voisins. Prix 700 000 euros Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline GHARBI a.gharbi@proprietes-privees.com 06 85 11 42 03 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 344 091 962 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 253642GHR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. http://crm.proprietes-privees.com visite environnement drone sur demande.