Maison à vendre 269 000 € 177 m²
à Louhans

Proche de LOUHANS, LONS LE SAUNIER et de la sortie n° 9 de l'A39 ( LE MIROIR ), dans un environnement champêtre, j'aurai grand plaisir à vous présenter cette authentique ferme bressane en pierre. Spacieuse avec plus de 180 m² habitables, sa propriétaire, lors de la rénovation, a tenu à conserver et mettre en évidence le cachet des matériaux d'origine tels en témoignent la cheminée qui trône dans la pièce de vie, la poutraison apparente en chêne, l'ancienne pierre d'évier,.. Le mélange des genres, anciens et moderne, est vraiment réussi et en harmonie. Les matériaux, les produits installés sont de qualité. C'est une ambiance plutôt cocooning qui se dégage de cet ensemble. Les pièces se veulent, dans leur majorité, lumineuses pour ce type d'habitat. Les teintes claires et l'orientation traversant est/ouest contribuent à cet effet. Ce bien présente de belles surfaces: pièce de vie de plus 45m², suite parentale d'environ 30 m², une chambre de 16m²,.. Les prestations sont de très bon niveau: chéneaux en cuivre, portail aluminium automatisé, cours drainée en enrobé bicouche, stores photovoltaïques à l'étage, assainissement remis en conformité récemment, climatisation réversible pour l'étage, teck au sol pour les pièces d'eau, terrasse carrelée d'environ 60m² côté est .. et une porte de garage automatisée. Vous pouvez arriver et poser vos valises! Enfin, cette demeure compte approximativement 77 m² de dépendances attenantes à office de garage, atelier, de quoi ravir les plus bricoleurs et/ou amateurs de belles mécaniques, d'autant plus que le circuit de Bresse est rapidement accessible (7 kms) ! Cette ferme typique repose sur un terrain clos et arboré de plus de 5000 m². La présence d'un beau verger est un véritable plus et l'espace pour créer un jardin,..... ne manque pas! Alors, ne tardez pas à me contacter pour une visite sereine ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Olivier JUNON 06 73 26 57 53 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.729565)