Maison à vendre 378 000 € 170 m²
à Saillenard

A SAILLENARD, village dynamique avec commodités (écoles, commerces,..), idéalement situé entre LONS LE SAUNIER et LOUHANS, c'est dans un cadre idyllique que je vous ferai découvrir cette villa d'exception. Construite en 2007 de façon traditionnelle, elle se caractérise par des pièces se voulant spacieuses à l'image de l'espace de vie de près de 54 m², de ses chambres (deux d'environ 22 m²,..).... Avec 170 m² habitables et 4 chambres, c'est une villa qui accueillera votre famille et/ou vos amis avec aisance .La lumière est bien présente dans ses volumes, les ouvertures étant judicieusement placées et offrant des panoramas très agréables soit sur l'étang communal, le village ou le massif du REVERMONT. L'orientation est/ouest traversant favorise également la luminosité. Les prestations sont de très bon niveaux: pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant au rez de jardin (voir DPE), aspiration centralisée, dalle béton à l'étage, adoucisseur, garage double isolé, avec portes isolées et motorisées, cours et périphérie de la villa drainés, enrobé bicouches, portail aluminium automatisé, volets roulants motorisés avec centralisation, moustiquaires, châssis oscillo-battants à l'exception d'une fenêtre, chéneaux en cuivre, fossé busé, ...et une vraie cave que les amateurs de vin sauront apprécier. A noter également la présence d'une dépendance séparée, de construction traditionnelle et faisant office de garage et d'atelier. De la pièce de vie, deux grandes baies permettent l'accès à une confortable terrasse, située plein sud, en position dominante et se prolongeant côtés est et nord ( plus de 115 m²), avec une superbe vue panoramique sur les environs, une vraie carte postale! A chaque moment de la journée correspond une terrasse qui permet d'en profiter pleinement, que du bonheur! La propriété se compose d'un terrain de 3026 m², en très grande partie clos et situé à deux pas des écoles, du bourg, sans parler de la proximité d'une sortie A39 (3.5 kms)! Lyon à 1h30, GENEVE à 1h45, DIJON à 1h,.... Alors, à très bientôt pour une visite que vous ne regretterez pas!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Olivier JUNON 06 73 26 57 53 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.729735)