Maison à vendre 248 000 € 274 m²
à Barran

Vous allez être séduit par cet ensemble immobilier en pierre, situé à la campagne, mais non isolé, près d'un petit village Gersois, sur le chemin de Saint Jasques de Compostelle, avec école primaire, commerces et services, mais non isolé, composé de 3 logements et de dépendances, sur un terrain arboré de presque 2600 m². En exclusivité chez 3G IMMO. Un premier logement de 204 m² habitable, avec de belles hauteur sous plafond (Pièce de vie 3m30 et chambres 2m80), quelques travaux à finir, composé d'une grande pièce de vie (38 m²), d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée (23 m²), de 4 grandes chambres (de 18 à 22 m²), dont une suite parentale. Le chauffe-eau solaire, couplé au chauffage central à poêle bouilleur, déja en place, mais à finir de raccorder, vous permettrons de profiter d'un système économique et écologique. Un deuxième logement de 66 m² habitable de suite, composé d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour/salon et de 2 chambres. Un troisième logement de 56 m², composé de 3 pièces, à rénover entièrement. La toiture de cet ensemble immobilier est au Ÿ neuve et isolé. Ces 3 logements peuvent être agrandi grâces aux dépendances d'une superficie totale de 127 m², attenantes. Ce bien immobilier est idéal pour une grande famille, avec une possibilité intergénérationnelle, où chacun aura son indépendance, ou tout simplement, créer un complexe locatif, chambres d'hôtes, gîtes. Idéalement placé à côté d'Auch (15 min), de Mirande (18 min) et de Vic-Fezensac (20 min), mais aussi de Tarbes (1H15), de l'aéroport Toulouse-Blagnac (1H20) et de la gare SNCF d'Agen (1H30). Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Thierry CASTERA Inscrit au RSAC d'AUCH 443 594 189, Tel : 06 43 04 72 69, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/castera