Appartement 3 pièces à vendre 125 440 € 39 m²
à Olonne-sur-Mer

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 5938€/an • Rentabilité : 4,73 %. • Gestionnaire : NEMEA Vous pourrez opter pour le statut fiscal " LMNP amortissable ", donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T3 situé au RDC, comprenant un séjour-cuisine, une chambre avec placard, cabine, une salle de bains, WC et une terrasse privative. - La résidence Néméa Les Grands Rochers est située à Olonne-sur-Mer, à 15 minutes de route des Sables-d'Olonne et à 12 km du zoo d'Olonne. Cette résidence 3 étoiles propose une piscine intérieure, ainsi qu'une piscine extérieure avec une pataugeoire et des toboggans. Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 07 85 51 21 73 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 16167 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 335,52 €. Honoraires charge vendeur