Appartement 5 pièces à vendre 210 000 € 116 m²
à Royat

iad France - Xavier JOIN (06 62 25 29 96) vous propose : Sur les hauteurs de Royat, proche du parc thermal appartement en dernier étage avec ascenseur ! Cet appartement traversant de 115 m2 environ se compose d'une pièce de 37 m2 environ en demi-lune qui peut être agrandie sur un bureau pour encore plus d'espace. La cuisine séparée bénéficie d'une très jolie vue sur Clermont tout comme les 2 chambres exposées à l'Est. Il comprend également une salle d'eau avec toilettes séparés. La suite parentale dispose d'un balcon (actuellement transformé en loggia) , d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Le bureau peut bien évidemment faire office d'une 4ème chambre pour les familles nombreuses. A noter que cet appartement peut aussi être intéressant dans le cadre d'un investissement locatif. En effet il peut facilement être divisée en 3 appartements. (sans modification préalable auprès de la copropriété). Enfin l'appartement est vendu avec places de parking sécurisées et 3 caves. Sur les photos de l'annonce vous trouverez également un projet d'aménagement du salon dans un esprit contemporain (photo homebyme). La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 340 € par mois (soit 4080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165.78 et classe CLIMAT E indice 49.73. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier JOIN (ID 15457), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com