Appartement 3 pièces à vendre 145 000 € 81 m²
à Yutz

iad France - Isabelle KERBER (06 87 57 56 23) vous propose : *** EN EXCLUSIVITE *** NOUVEAUTE *** A SAISIR *** A 6min de la gare de Thionville, au coeur d'un quartier en pleine muation, venez découvrir ce lumineux F3 de 81m² environ sans travaux au 3ième étage avec ascenseur dans une copropriété calme et bien entretenue. Son entrée s'ouvre sur l'espace jour constitué d'une cuisine équipée , d'un double séjour de plus de 26m² environ et d'un cellier. La cuisine est Actuellement séparée mais son ouverture sur le séjour peut être envisagée créant ainsi une pièce de vie de plus de 35m² environ. Un dégagement dessert l'espace nuit composé de 2 chambres de plus de 12m² environ, d'une salle de douche récente, d'un WC indépendant et d'un dressing. Ce bien se complète d'une cave saine car non enterrée. Pour votre confort: fibre optique, double-vitrage oscillo-battant, chauffage individuel au gaz. Facilités de stationnement au pied de la résidence. Produit d'investissement avec un rendement locatif brut supérieur à 5,5% A 10min à pieds de l'école primaire et du collège et à 3min de l'arrêt de bus vers la gare SNCF et Thionville. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 116 € par mois (soit 1392 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT E indice 45. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle KERBER (ID 23634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 829630920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com