Appartement Studio à vendre 23 000 € 18 m²
à Saint-Etienne

EN EXCLUSIVITE, Saint-Étienne secteur fac, rue Emile Littré, dans résidence étudiante des années 2000, Studio de 18,70 m² avec bail commercial avec échéance de fin au 31/12/2024.. Il se compose d'une pièce de 17 m2, sur cour à l'ouest, au calme, avec coin kitchenette équipé d'un mini-réfrigérateur neuf, une plaque induction 2 feux, 1 plan de travail, 1 placard mural,1 lit une place, 1 bureau, 1 chaise, 1 étagère murale, 1étagère amovible,1 rangement, 1 évier sur meuble, 1 meuble haut, 1 table 2 places, 2 chaises . La salle de bain mesure 1,70 m² et inclut 1 baignoire, 1 vasque sur meuble, 1 miroir et 1 WC. Double vitrage PVC et volet roulant manuel. Chauffage électrique individuel.. Cet appartement est proposé à la location 345euros/mois, loyer révisé chaque 01/09 ; toutefois, il est lié par un bail commercial à la résidence jusqu'au 31/12/2024 ; cette société reverse mensuellement 87euros27 net au propriétaire ; elle a reversé en 2020 au propriétaire 2,5 loyers de bonus soit en tout 1265euros ; Taxe foncière 280euros. La rentabilité actuelle est donc de 4,28 %- À compter du 1er janvier 2025, vous serez libre de reprendre la location à votre compte ; une fois déduites les charges de copropriété à la charge du vendeur qui sont de 298euros annuel (pour 2020), la rentabilité net passera à 15,15 % .. La résidence propose des services (payants) de petit déjeuner, de fourniture de linge de maison, d'entretien du studio ?Et gracieusement, salle de fitness, salle polyvalente, laverie, local vélo.