Maison à vendre 295 000 € 135 m²
à Saint-Rambert-d'Albon

26210 SAINT RAMBERT D'ALBON - DROME - MAISON DE PLEIN PIED DE 135 M2 SUR TERRAIN DE 1866M2 AU CŒUR D'UN LOTISSEMENT TRES CALME. Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plein pied construite en 1984 d'une surface de 135 m2 habitable plus une dépendance de 70m² de surface habitable supplémentaire. Vous pénétrez dans cette superbe maison par sa véranda de pas moins de 15m² ; est présenté à vous un dégagement de 13,5m² qui dessert la totalité des pièces et équipé de 2 grands placards muraux. Sur votre gauche, vous découvrirez la pièce de vie d'un beau volume de 28,5m² équipée d'une cheminée, puis sur votre droite une lumineuse cuisine aménagée et équipée de 8,5m². Vous pourrez également, profiter d'une magnifique salle de bain de 6m² équipée d'une baignoire ainsi que d'une douche et d'un WC. Concernant le coté nuit, 5 chambres toutes équipées d'un placard mural, d'une superficie respective de 10m², 10,5m², 11m², 12m² et 17m². Le coté extérieur de cette maison est un vrai plaisir ! car vous pourrez profitez entre amis ou en famille de son terrain de 1866m² comprenant une dépendance de 70m² aménagée et équipé d'un spa, un beau bassin décoratif qui vous amènera sa bulle de quiétude, une terrasse couverte de 26m² et une seconde sans couverture. Cette maison se montrera peu gourmande en énergie et très économique car elle vient tout juste d'être équipée de panneaux solaires permettant de gagner environ 2000Euros par an, un chauffe-eau thermoélectrique installé lui aussi dernièrement, une climatisation réversible et une cheminée à bois à foyer fermé. Saint Rambert d'Albon, commune de presque 6900 habitants, est située sur la rive gauche du Rhône, elle est idéalement placée sur un axe de communication important, à 11 km de Saint Vallier, 44 km au nord de Valence, 60 km au Sud de Lyon. Véritable plaque tournante de la moyenne vallée du Rhône, elle possède sa gare et est à seulement 5 min de l'entrée d'autoroute. Aux confins de 3 départements : l'Ardèche, la Drôme et l'Isère, Saint Rambert offre un cadre de vie idéal pour la famille avec 1 école maternelle, 1 école élémentaire, 1 école intercommunale, 1 collège et 1 ensemble scolaire privé comprenant 2 écoles et 1 collège. Au quotidien vous trouverez toutes les commodités : boulangeries, boucherie, superette, 3 cabinets médicaux (6 médecins), 2 cabinets dentaires, 1 kinésithérapeute, 2 ostéopathes, 2 pharmacies, 3 cabinets d'infirmiers... DPE en cours. Honoraires charge vendeur. Pour tout renseignements, contacter Cédric Guille au 07 62 46 55 07 ou par mail à cguille@efficity.com effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Cedric Guille, agent commercial du réseau immobilier e