Maison à vendre 520 000 € 145 m²
à Mornant

69440 MORNANT Maison de type " PLAN FAVIER " - 145 m2 - 3 CHAMBRES - GRAND GARAGE - BELLE VUE - PROCHE CENTRE VILLE *** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Delphine DERAND vous présente cette maison individuelle sur 2 niveaux offrant de beaux volumes, le tout sur un terrain arboré de 842m2. >>>>> MON AVIS >>>>> Vous tomberez immédiatement sous le charme de cette maison dans un bel écrin de verdure pour de merveilleux moments en famille ou entre amis, située à moins de 500m du centre-ville de MORNANT. La vue de la pièce de vie s'ouvrant sur un grand balcon ne vous laissera pas indifférent. Également cette maison offre la possibilité d'aménager une suite parentale au rez-de-chaussée, permettant ainsi d'avoir 1 salle de bain à l'étage, et une salle d'eau en bas. > SON INTÉRIEUR : Deux accès au Rez-de-Chaussée, un premier par le GARAGE d'une surface de 37,50m2, un deuxième accès par une porte extérieure donnant aujourd'hui sur un séjour de 26,70m2, pouvant être aménagé en SUITE PARENTALE. Une pièce de 8,30m2 faisant actuellement office de cuisine peut être transformée en SALLE D'EAU. Deux espaces supplémentaires de 4m2 et de 19,50m2 sont consacrés à la CHAUFFERIE et à la CAVE. Un accès direct derrière la maison donne sur une ENTREE et un COULOIR desservant une grande CUISINE équipée de 13,80m2, puis une belle pièce de vie qui se décompose d'une SALLE A MANGER de 16,90m2 ouverte sur un BALCON de 14,80m2 exposé SUD-OUEST, offrant une vue dégagée sur le Parc Régional du Pilat et les Monts du Lyonnais et d'un SALON de 20,50m2, 2 CHAMBRES de 16,90m2 et 14,20m2 avec placards intégrés, une SALLE DE BAIN de 6,90m2, un WC et LAVE MAINS indépendants. > SON EXTÉRIEUR : Une parcelle de 842m2 close (murs et haies), avec un ACCES PIETONS sur le côté du terrain par un portillon et un deuxième ACCES VOITURES par un portail métallique. Des places de parking privées sont également disponibles devant l'entrée principale. > SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES : - Bâti général : Bon état - Menuiseries : BOIS double vitrage avec volets pliants. - Chauffage : Chauffage principal par pompe à chaleur et chaudière fioul en relais (cuve à fioul enterrée) - Production d'eau chaude sanitaire : Cumulus électrique. - Assainissement : Tout à l'égout. > SES INFOS FINANCIÈRES : Taxe foncière : 1051€ / an. > SA SITUATION : Cette habitation se trouve sur la commune de Mornant, AU CALME, vous serez à 5 min à pied du centre-ville de Mornant, à 35 min. en voiture de Lyon via la A450 et de Saint-Etienne via la A47. >>>>> UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE >>>>> Pour plus d'informations, contactez Delphine DERAND par téléphone au 06 75 93 73 58 ou par mail à dderand@efficity.com. >>>>> Vous souhaitez METTRE VOTRE BIEN À LA VENTE ? Vous pouvez me contacter pour une ESTIMATION GRATUITE sur le SECTEUR de Saint-Martin-la-Plaine et alentours.?Je prends le temps de connaître votre projet, votre bien, afin de le mettre en vale