Maison à vendre 100 990 € 92 m²
à Maubourguet

Bourg de Maubourguet 65700 ( Hautes Pyrénées). Maison de pays à restaurer entièrement. Bien située. Proche commerces et écoles. Jardin clos, 2 parties. Mitoyenneté non génante sur l'arrière. Dépendances attenantes et non attenantes. Grenier aménageable. Pigeonnier/parc à cochons. Toute petite mare aux grenouilles. Grand portail et portillon. Du potentiel, mais attention,travaux. Après avoir franchi l'imposante porte ancienne à doubles battants, on se trouve dans l'entrée munie d'un bel escalier en bois menant au grenier aménageable couvrant toute la surface de la maison. La maison est actuellement un plain-pied. A droite, salon de preque 20 M² avec cheminée et placards de chaque côté de celle-çi. A gauche, séjour/Cheminée/insert de 24 M² environ. Derrière, la cuisine de 12 M², aménagée et équipée. Au fond de l'entrée, un couloir sur la droite, dessert successivement la salle d'eau complète, un wc, deux pièces d'environ 9 M², dont la deuxième est une buanderie. Cette partie arrière donne sur un jardin, au nord, de 260 M² , idéal pour un potager. Grange mitoyenne à la maison, de 50 M². Attenant, atelier/garage de 26 M². Grenier sur le tout. Autre dépendance non attenante de plus de 60 M². Authentique pigonnier avec, en dessous, ses 2 parcs à cochons. Et une toute petite mare, avec ses roseaux, ses nénuphars et quelques grenouilles. Le jardin, devant la maison, plein sud, est clos de murs en galets. Il fait 667 M². Vous avez donc une maison à restaurer dont la surface habitable actuelle, de 92 M²; peut être doublée en utilisant le grenier. Sans compter les dépendances attenantes... A visiter, surtout si vous voulez habiter dans un bourg tous commerces, à l'abri derrière vos murs, sans vis-à-vis, tout en profitant d'une surface de terrain non négligeable. Tarbes à 25 minutes . Aire sur l'Adour à 30 minutes. Montagne à 90 minutes. Océan à 2 heures 30. Le prix demandé est de 100 990 euros honoraires agence inclus de 5990 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 95 000 euros hors honoraires. Mandat numéro 273048 CLX Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine LEDOUX au 06 62 61 29 30 ou par e-mail c.ledoux@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44120 VERTOU, RSAC 342 050 879 Greffe du Tribunal de Pau. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier, dont 6,31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. dont 6.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.