Maison à vendre 348 000 € 85 m²
à Saint-Emilion

Propriété viticole comprenant 16,58 hectares de vignes + 1 maison d'habitation T3 de 84.92 m² pour son futur propriétaire et 2 locaux techniques d'une surface totale de 328 m² (projet chai, cuvier et stockage) à la limite entre Gironde et Dordogne. Répartition des cépages sur 16,58 ha en appellation MONTRAVEL (Cabernet Franc : 5,45 ha / Cabernet Sauvignon : 1,44 ha / Merlot : 9,69 ha). Argilo-calcaire : les portes greffes sont SO4, 420A et Fercal en faible densité, plantations de 1972 à 2019. Les vignes sont travaillées avec soin et les dosages phytosanitaires sont faibles. Idéal pour culture Bio ! Film en survol de l'ensemble de cette propriété située à Vélines (24230) : nous consulter + visite virtuelle de la maison T3 sur demande également. Honoraires charge vendeur. Contactez Pascal PICHEVIN au 06 99 74 77 35 - A&A Immobilier