Maison à vendre 190 000 € 160 m²
à Abeilhan

iad France - Vincent DOS SANTOS (06 63 25 28 36) vous propose : Sur la commune très recherchée d'Abeilhan, avec école et commerces, une maison vigneronne d'une surface totale de 160 m2 environ située au coeur du village. Elle se compose : RDC : un garage de 60 m2 environ et sa mezzanine, un studio en parfait état avec sa chambre séparée et son jardin de 50m2 environ. 1er étage : salon avec cuisine ouverte, une grande chambre, une salle d'eau avec double vasque, WC, et une immense terrasse avec vue sans aucun vis à vis. 2ème etage à finir d'aménager : 3 chambres, une salle de bain avec WC. LES PLUS : le studio avec accès indépendant et son jardin déjà loué (bon revenu locatif), le premier étage à été rénové, au calme, terrasse garage. Possibilité de loué également le garage et le duplex sans modification car il possède déjà des accès bien distincts. Travaux de toiture à prévoir (déjà chiffrés), et finir l'aménagement du second étage. Grand potentiel, que ce soit pour y vivre à l'année ou une résidence secondaire ou tout simplement un placement avec d'importants revenus locatifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT E indice 52. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent DOS SANTOS (ID 40223), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 851423632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com