Maison à vendre 189 000 € 137 m²
à Arcis-sur-Aube

iad France - Snezana DIODORE (07 49 02 12 92) vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette belle maison de 137 m² environ, sans mitoyenneté ni vis-à-vis, en parfait état et habitable immédiatement ! Située dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune d'Allibaudières, à 5 mn d'Arcis-sur-Aube pour toutes les commodités et à 18 mn de l'autoroute A26, venez découvrir cette maison de 5 pièces idéale pour une famille à la recherche d'espaces et de confort. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous amène sur une pièce de vie d'une surface de 47 m² environ comprenant le salon-séjour avec cheminée à foyer fermé et la cuisine aménagée et équipée. Trois portes-fenêtres vous donneront accès à la véranda de 25 m² environ avec vue sur le jardin. Vous y trouverez également un bureau de 8 m² environ, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau dotés d'une fenêtre. A l'étage, l'espace nuit est composé de 3 belles chambres mansardées, d'un bureau de 3 m² environ et d'une grande salle de bain avec fenêtre (baignoire, douche, lavabo et WC). Cette maison repose sur un sous-total intégral comprenant 1 garage pour 2 voitures, une cave/atelier, une grande buanderie et une belle pièce de rangement. Un terrain plat, joliment arboré et fleuri de 923m² environ est agrémenté d'un cabanon. État général impeccable, chauffage électrique et cheminée, double vitrage PVC, volets roulants électriques, revêtements de sol en carrelage et parquet, toiture en très bon état, fosse septique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT C indice 14. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Snezana DIODORE (ID 44285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 883318016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com