Maison à vendre 350 000 € 139 m²
à Sauveterre-de-Rouergue

iad France - Quentin CAUSSANEL (06 14 74 32 85) vous propose : Venez découvrir cette maison de 139 m2 environ habitable, implantée sur un terrain de 1400 m2 environ. Cette maison de plain-pied datant de 2020 est équipée de belles prestations !! Un dégagement d'entrée dispose de placard ainsi que d'un wc indépendant. Il vous offre la possibilité de rentrer dans une grande pièce séjour/cuisine de 58 m2 environ. Cette cuisine de qualité est équipée d'un plan de travail en granit, de nombreux rangements et d'un îlot central. Elle est ouverte sur un séjour lumineux, à l'aide de ces nombreuses baies vitrées et est équipée d'un poêle à bois de la marque WANDERS, qui viendra vous offrir un cachet supplémentaire pour vos soirées hivernales. Un bureau est semi ouvert sur le séjour, il peut être fermé pour éventuellement en créer une chambre. Cette pièce bénéficie d'un accès direct sur le jardin et sur la partie nuit. Elle est composée d'une chambre parentale de 25 m2 environ avec dressing et salle d'eau avec double vasques. Ensuite, vous trouverez un wc indépendant, une autre salle d'eau et une deuxième chambre de 12 m2 environ. Pour revenir sur l'entrée principale, elle donne la possibilité de regagner une buanderie avec point d'eau et chauffe-eau thermodynamique avec accès sur l'extérieur, mais aussi au double garage. Ce double garage de 43 m2 environ avec portails électriques est idéal pour accueillir deux véhicules. Un atelier de 16 m2 environ avec mezzanine est présent pour pouvoir bricoler et stocker sans encombrer le garage. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec clim en plus du poêle à bois, d'une toiture en ardoise, et son assainissement est au tout à l'égout. Les menuiseries sont en double vitrage aluminium pour la partie habitable et Pvc pour les dépendances. Un vide sanitaire d'une hauteur d'1m80 est présent sur 45 m2 environ. Il peut faire office d'abri de jardin ou bien de stockage supplémentaire sachant qu'une cuve enterrée de 3000 L récupère l'eau de pluie. Vous l'avez donc comprit, cette maison est quasiment neuve, au calme du village de Sauveterre-de-Rouergue avec les commodités dites essentielles (médecin, pôle de santé, épicerie, pharmacie...) . Ce village conserve la possibilité de rejoindre facilement les villes comme Baraqueville et Naucelle (moins de 10 minutes) mais aussi celles comme Albi ou Rodez. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin CAUSSANEL (ID 41734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site intern