Maison à vendre 132 900 € 105 m²
à Saint-Germain-de-la-Coudre

Située dans le sud du parc naturel régional du Perche ornais, en hameau, à quelques minutes à pieds du village, cette longère de 105 m² accueillera idéalement une famille en quête d'espaces extérieurs. Sur une parcelle de 1500 m², au calme sans vis à vis, avec vue sur les champs et exposé sud/est, le terrain est une invitation à la détente. La maison, mitoyenne uniquement par le garage de 34 m², offre un vaste séjour/salon, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain, WC séparé et une buanderie. Un escalier est déjà installé en vue d'aménager ultérieurement les combles. Chauffage par pompe à chaleur et cheminée insert Aspects pratiques : gare SNCF (ligne Paris-Le Mans) à 10 minutes en voiture, autoroute A11 à 15 minutes (1h30 de Paris), commerces et école à pieds (10 minutes), Assistante Maternelle dans le hameau. Idéal bricoleur : habitable en l'état mais quelques travaux à prévoir dans la salle bain, cuisine à repenser, et sur une petite partie de la toiture (tuiles déjà stockées) 132900 Euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 0783795332 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 753 946 227 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 273497 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.