Maison à vendre 456 000 € 221 m²
à Saint-Thurial

iad France - Jean-Pierre COHIGNAC (06 80 01 21 19) vous propose : Produit rare sur le secteur Longère mitoyenne rénovée écologiquement avec goût et passion sur un terrain de 2193m² environ, à l'abri des regards et tournée vers le soleil dans un écrin de verdure, beaucoup de charme proposant un intérieur atypique de 220m² environ aux volumes généreux aménagés avec soin. Au RDC : grande pièce à vivre lumineuse plus de 70m² environ équipée d'un poêle/cheminée vue sur la passerelle/mezzanine et le jardin clos, cuisine séparée aménagée et équipée vue sur le parc, arrière cuisine et buanderie, 2 chambres, salle de bain en cours d'aménagement et WC. A l'étage : 2 chambres mezzanines, salle de bain et WC, grenier comble aménageable. Belles prestations et qualités des matériaux : sol étage et escalier en chêne, isolation chanvre, plaques Fermacell, enduits à la chaux, bois noble et portes anciennes, pompe à chaleur, chauffage au sol, double vitrage confort thermique, assainissement individuel (bac tampon/station). Prévoir sol habillage RDC finalisation salle d'eau RDC (au choix des futurs propriétaires). A noter : terrain constructible sur 660m² environ, potager avec serre, arbres fruitiers, poulailler récupérateur d'eau de pluie 6m³, garage/petite dépendance et abris de jardin. Proche de toutes commodités (transport scolaire et bus pour Rennes, commerces, collèges, cinéma, association sportives) et forêt idéale pour activités de pleine nature ( VTT, parcours pédestre et GR, footing,). Accès voie express Rennes/Lorient. D'autres photos sont disponibles, les visites seront sur rendez-vous merci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Pierre COHIGNAC (ID 38250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 377494034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com