Maison à vendre 295 000 € 298 m²
à Epineau-les-Voves

iad France - Frédéric CHARUEL (06 07 40 91 97) vous propose : Maison d'environ 300 m2 environ, située sur l'axe Auxerre - Joigny, construite en pierres, tuiles de bourgogne. Elle comprend au rez-de-chaussée: un grand séjour de 40m2 environ, 2 salons dont un possédant une cheminée, une pièce d'eau avec 3 toilettes, une avant cuisine et une grande cuisine professionnelle d'environ 50 m2 environ. Vous y trouverez aussi un studio comprenant 2 chambres et une salle d'eau. Au 1er étage, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un grand salon de 35 m2 environ, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, un bureau et une chambre. Au second étage, vous découvrirez une pièce palière ( servant de salle de jeu) desservant 2 grandes chambres de plus de 25 m2 environ. Côté extérieur, plusieurs dépendances dont un garage de 45 m2 environ et une grange de même superficie sur une cour intérieure de plus de 350 m2 environ. La propriété comprend une belle cave voûtée. Vous serez séduits par un grand jardin arboré d'environ 2500 m2 environ. Cette maison est reliée au tout à l'égout et au gaz de ville, orientée Est - Ouest. Contient un adoucisseur d'eau et est sous alarme. Bientôt reliée à la fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT F indice 61. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric CHARUEL (ID 53768), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 892009648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com