Maison à vendre 294 800 € 280 m²
à Eynesse

C'est sur la commune de Eynesse, sur la rive gauche de la Dordogne, à 30 mn de Bergerac et de son aéroport et à 1h de Bordeaux, que je vous invite à découvrir cette belle girondine du XVIII ème siècle. Idéalement situé, au calme mais non isolé de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) ce bien se compose d'une maison de 220 m2, d'une grange aménagée , d'un pool house et d'un chai, le tout édifié sur un parc arboré d'environ 2 800 m2. La maison principale offre de beaux volumes et des matériaux anciens : poutres apparentes, parquets et cheminées d'époque. Le rez-de-chaussée se compose d'un double séjour, d'un salon, de deux chambres dont une suite parentale pourvue d'une salle d'eau avec wc, d'une cuisine et d'une salle de bains (avec douche et baignoire). Un escalier en bois dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau au premier étage. Le deuxième étage est composé de combles en partie aménagés d'environ 50 m2, pouvant être transformés en dortoir ou salle de jeux. Côté extérieur, vous serez séduits par une piscine au sel de 11.5 x 5.5 m exposée plein sud sur un parc entièrement clôturé et sans vis-à-vis. La grange est aménagée en espace détente avec jacuzzi d'un côté et de l'autre, en grande salle à manger avec bar, four à pizza et salon en mezzanine. Idéal pour maison familiale, résidence secondaire ou gîtes. A vos projets ! Chauffage au gaz de ville avec pompe à chaleur - Production d'eau chaude par panneaux solaires - Puits fonctionnel - Assainissement individuel avec fosse étanche de 7 m3 - Piscine avec réglage automatique - Portail automatique. N'hésitez pas à me contacter je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Chérifa BENDERDOUCH, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844763060 Greffe de BORDEAUX) 07 69 58 26 41 http://www.benderdouch.optimhome.com (réf. 500260 )