Maison à vendre 341 250 € 200 m²
à Lectoure

Propriété du 18ème siècle à deux pas de la Cathédrale, au coeur de Lectoure Où sommes-nous? Cette propriété d'époque  située au cœur médiéval de Lectoure est typique des bâtiments du XVIIIe siècle qui abritent les commerces tout au long de la rue Nationale. Espace commercial...ou... La porte principale de la propriété s'ouvre depuis la rue, avec, à gauche, l'accès à l'espace boutique.  Ce local commercial bénéficie d'une des meilleures positions de la ville, à proximité de la place principale et du marché, il est lumineux, attrayant et en excellent état. Depuis le magasin/studio du rez-de-chaussée, il y a accès à une grande cave récemment rénovée - un espace de rangement idéal pour toute entreprise commerciale. Il ne fait aucun doute que la salle du bas se prête à être à nouveau utilisée comme magasin. Pied-à-terre Mais, alternativement, faute de logements de  ville en rez-de-chaussée, cet espace pourrait être utilisé comme appartement/studio, à quelques mètres de tous les commerces et services que Lectoure a à offrir. Le magasin/studio du rez-de-chaussée bénéficie d'une entrée indépendante, permettant ainsi de louer ou d'occuper séparément le reste de la maison. Rez-de-chaussée Un couloir court le long de la partie commerciale/studio, reliant l'entrée de la propriété au logement principal à l'arrière.  Celui-ci s'ouvre sur un beau hall lumineux desservant une cuisine nouvellement équipée, ainsi qu'une salle d'eau et WC. Depuis une position centrale dans le hall, la vue vers le haut jusqu'au magnifique escalier est sublime, avec sa ravissante main courante en fer forgé d'origine.  Ce qui rend tout cela si lumineux, c'est une partie du toit recouverte de verre, à dix mètres au-dessus. Premier étage Au premier étage se trouve sans doute la plus belle pièce de la maison : la salle de réception/salle à manger principale (42m²) qui ravira tous les aficionados du style classique du XVIIIe siècle avec ses hauts plafonds, son parquet d'origine et ses  cheminée. Les vues depuis les doubles fenêtres donnent sur la place de la cathédrale et ajoutent un charme énorme, tandis que la fenêtre donnant sur la cage d'escalier ajoute de la luminosité à l'autre extrémité de la grande chambre double. La chambre du premier étage fait face à l'arrière de la maison et dispose d'une fenêtre sur l'atrium ainsi que d'une autre fenêtre sur la cage d'escalier. Elle bénéficie également de sa propre salle de douche attenante avec lavabo et emplacement pour un WC à installer. La grande chambre au dernier étage dispose de doubles fenêtres donnant sur la très jolie vue sur la place de la cathédrale et équipée d'un foyer fonctionnel. Les deux autres chambres profitent également d'une belle luminosité  provenant de la cage d'escalier. Derrière une porte, un escalier monte du dernier étage dans le grenier. Ce que nous pensons chez BLISS... Cette propriété offre de multiples avantages. Sa position centrale est suprême, a