Maison à vendre 895 000 € 281 m²
à Saint-Jean-des-Mauvrets

Située sur la commune nouvelle des Garennes-sur-Loire, au sud d'Angers, cette bâtisse de 281m² de surface habitable est érigée au coeur d'une parcelle de plus de 1 hectare. Cette maison de maître implantée dans la vallée de l'Aubance se distingue par les volumes proposés, par le confort de ses aménagements ainsi que par son potentiel. L'entrée mène dans le hall historique. Celui-ci distribue tout d'abord, un confortable salon sublimé par sa cheminée contemporaine. Attenante à cet espace, la cuisine ouverte, équipée et aménagée donne accès à la véranda, baignée de lumière et qui offre une vue dégagée sur le jardin paysagé. Ensuite, le hall distribue une vaste salle à manger à la lumière traversante, qui bénéficie, dans son prolongement, d'une salle de détente avec mezzanine. Les étages sont dédiés à la partie nuit. Le premier niveau offre une agréable suite parentale, aménagée sur-mesure qui intègre une magnifique salle d'eau avec baignoire et douche ainsi qu'un dressing. Ce niveau est complété par deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau. Le dernier étage propose une quatrième chambre, magnifiée par ses poutres apparentes et son parquet en bois massif. Il dispose également d'un espace grenier qui peut facilement être aménagé en une, voire deux autres chambres. La dépendance, attenante à la maison, ancienne maison du gardien, dispose d'une agréable pièce à vivre agrémentée d'une cheminée d'époque et de son four à pain, d'une cave et d'un étage à rénover qui laisse libre cours à différentes possibilités d'aménagement. Le jardin est paysagé et dispose de multiples essences d'arbres, d'un bassin et offre une vue dégagée sur les vignes environnantes. Différentes dépendances et un pool-house complètent cette propriété. Cette maison de maître dispose d'un volume conséquent et est parfaitement adaptée pour de la résidence principale tout comme de l'activité de chambres d'hôtes et gîte, du fait de son fort potentiel. Cette maison familiale est située à 5 minutes des commodités de Mûrs-Érigné et à moins de 20 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud. Contact : Medhi 06 50 22 64 71. Les honoraires sont à la charge du vendeur. MEDHI BOUGRINE Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 792 069 - ANGERS