Maison à vendre 680 000 € 209 m²
à Thônes

Marine Bidal vous propose en EXCLUSIVITE ce corps de ferme entièrement rénové situé dans un charmant village à proximité de Thônes, à 15 minutes des stations de ski des Aravis et à 20 minutes d'Annecy. Venez découvrir cette belle bâtisse de caractère de 209 m2 habitables, construite sur un terrain de 588 m2, idéalement exposée (sud-ouest) avec une vue dégagée sur les montagnes. Cette bâtisse est actuellement divisée en 2 appartements. Au rez-de-chaussée : un appartement de 73 m2 composé d'un large séjour avec poêle à granulés ouvert sur une cuisine équipée, une grande chambre avec rangements, une chambre cabine, une salle de bain avec SPA et des toilettes séparés. Une grande terrasse carrelée de 36 m2 complète le rez-de-chaussée. Cet appartement est actuellement loué à l'année 850EUR /mois (charges non comprises) et dispose de son propre compteur électrique et ballon d'eau chaude. A l'étage, un appartement en duplex de 136 m2 : sur le premier niveau se trouve un spacieux séjour très lumineux avec cheminée, une cuisine semi-ouverte sur le séjour composée d'un îlot central, d'un four à pain et d'un poêle à granulés. Ces deux pièces disposent d'un accès direct sur une grande terrasse. Une buanderie, un réduit et un wc avec lavabo sont desservis par le couloir d'entrée. A l'étage se trouvent trois chambres spacieuses, chacune avec accès à un balcon, un coin bureau, une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, toute récente, ainsi qu'une petite salle d'eau, le tout dans une ambiance très chaleureuse type chalet. A l'extérieur, deux places de parking couvertes et un agréable jardin viennent annexer cette belle demeure de caractère. Ecole primaire et arrêt de bus (desservant les stations de ski ou Annecy) se trouvent à 5 minutes à pied. A visiter sans attendre avec Marine Bidal au 06 99 10 77 85 ou m.bidal@i-particuliers.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -