Maison à vendre 293 900 € 126 m²
à Grand-Fort-Philippe

Grand-Fort-Philippe : La mer à pieds. Ensemble immobilier : Maison et vaste hangar. Beau potentiel à exprimer ! Édifiée sur un terrain de 601m²: Maison de deux étages, d'une surface habitable d'environ 128 m² au c?ur de cet ancien village de pêcheurs d'Islande où il fait bon vivre, dévoile au rez-de-chaussée : Une cuisine séparée, une salle à manger, un salon-séjour avec cheminée et insert avec vue imprenable sur le port de plaisance, le phare de PETIT-FORT-PHILIPPE et le chenal d'accès au port de Gravelines , un jardin d'hiver avec vue sur le jardin et accès à une terrasse. A l'étage deux chambres avec vue sur le chenal ( 19m², 14m²), une pièce d'environ 8,66m² aujourd'hui chambre d'appoint, une salle d'eau avec second wc et un palier. Un vaste grenier aménageable de 16m² avec deux fenêtres de toit et une fenêtre en pignon, complète ce niveau. Côté pratique : Une dépendance, avec possible accès par une impasse, un jardin ensoleillé, plusieurs places de parking pour vos voitures, votre bateau ou votre camping-car, le tout a l'égout, un chauffage central au gaz de ville, une cave et une terrasse, satisferont les plus exigeants. De construction solide, elle demande des travaux de remise aux normes électriques. Le hangar composé de deux plateaux d'environ 130m² et d'une cave d'environ 70m², laissera libre cours a votre imagination. Réhabilitation compète a prévoir. Transports gratuit pour DUNKERQUE - MALO LES BAINS. L'accessibilité à la station balnéaire de Petit-Fort-Philippe en bicyclette ou par la canote sera un plus indéniable. Situation géographique : Bruxelles 2h30, WISSAN T et Site des Deux Caps 35 minutes, TUNNEL sous la manche, CALAIS et DUNKERQUE 25 minutes, 8 minutes de l'A16. Par sa situation exceptionnelle : écoles, commerces, restaurants, transports, plage, digue, jetée de 1,5 km idéale pour réaliser de belles balades au bord de l'eau, port de plaisance, rampe de mise à l'eau, le tout à pieds, cette maison est une affaire très intéressante. Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas de contacter Pierre-Marie LEBON ; a qui nous avons confié la vente de notre propriété. Honoraires de 4.96 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (280 000 ? hors honoraires) Votre agent immobilier 3G IMMO-CONSULTANT sur place Pierre-Marie LEBON agissant sous le statut Portage Salarial, Tel : 06 83 53 92 91, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lebon