Maison à vendre 301 571 € 179 m²
à Saint-Vran

NOUVEAU ET RARE SUR LE MARCHE ! Chrystèle CATHELINE vous propose : A moins de 2 mn du centre bourg de ST VRAN , 15 mn de MERDRIGNAC 15 mn de PLEMET. A proximité des écoles et commerces. Maison année 2001 d'environ 179 m2 idéalement exposée comprenant au rdc : une entrée sur une pièce de vie avec cheminée insert d'environ 38 m2, une cuisine aménagée d'environ 13 m2, une arrière cuisine + une annexe servant de buanderie ,une chambre de 12 m2, une salle de bain + douche et lavabo et un WC. A l'étage : 1 palier desservant sur 3 chambres d'environ 12 m2, une lingerie de 9m2, un débarras de 9 m2, un grand bureau ou salle de jeux d'environ 33 m2 ( Tout parquets ), une salle de bain et d'un WC. Passons à l'extérieur où vous découvrirez : - Un joli jardin cocon et paysagé avec bassin -Un abri de jardin +serre -Une cour en enrobée avec 2 entrées -Un double garage d'environ 23 m2 -Une véranda d'environ 19m2 -Un puits -Aspiration centralisé - Alarme sonore visuelle et fumigène Côté technique : Menuiseries ALU bois et double vitrage, construction parpaing et laine de verre, ardoises naturelles, chauffage géothermie rdc et étage captage horizontale, charpente réaliser par un artisan 2 fois meilleur ouvrier de France, Fosse bac à sable. La maison possède des panneaux photovoltaïque neuf novembre 2020 ( Vente électricité 1800 euros/ AN ) très économique qui paiera vos factures et panneaux photovoltaïque auto consommation. Pack circuit pour branchement groupe électrogène. Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable sans vis-à-vis? Vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents? Cette maison est faite pour vous !! Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut de conseillère en immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par mail à c.catheline@proprietes -privees.com RSAC 814 133 757 . Mandat référence: 272 552 Présenté au prix de 301 571 euros Honoraires charge acquéreur. Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier, SAS PROPRIETES PRIVEES? ZAC du chêne ferré? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. - dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.