Maison à vendre 436 800 € 293 m²
à Brossac

A Brossac, en Charente, découvrez le charme d'une maison charentaise entièrement rénovée et en excellent état. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant une cuisine équipée et aménagée de 40 m², un séjour de 40 m² et une salle de 100 m² ouvrant côté jardin. Cet espace aménagé en salle de jeux permet d'accéder à un bureau, une chaufferie et une buanderie avec WC. Depuis l'entrée, un magnifique escalier dessert à l'étage une grande mezzanine, 4 chambres de 28 m², 12 m², 12 m² et 10 m² , une magnifique salle de bain avec WC et une salle d'eau avec douche et WC. Tout a été pensé pour assurer un confort optimal, et une qualité de vie authentique. Aucun travaux ne sont à prévoir : toiture refaite en 2014, double vitrage dans toutes les pièces, chauffage central, assainissement aux normes, belle luminosité, grands espaces. Côté extérieur, vous serez séduit par le calme et la sérénité de l'environnement qui s'étend sur plus de 5000 m² : verger, potager, terrasse, barbecue, parc arboré. L'ensemble est complété par une grande dépendance de 250 m² à aménager au gré de vos envies. A 5 minutes de l'Etang Vallier et des Lacs Bleus de Guizengeard, à 10 minutes de Barbezieux, entre Bordeaux et Angoulême, cette maison et son environnement séduiront les amateurs de nature et d'authenticité. N'attendez pas pour me contacter et venir découvrir ce bien de prestige. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Stéphanie CRESPO 06 86 17 33 24 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.729498)