Maison à vendre 273 500 € 165 m²
à Baliros

iad France - Isciane BEAUFUME (07 86 57 21 88) vous propose : NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE Venez découvrir cette spacieuse et lumineuse maison construite en 2010. L'ensemble de la maison vous offre 165 m² environ habitable sur une parcelle de 2182 m² environ En poussant la porte, vous serez séduits par sa grande pièce de vie de 60 m² environ, dont une grande cuisine ouverte et moderne avec son îlot central. Venez découvrir les belles hauteurs sous plafonds. Depuis la cuisine, vous accédez au cellier, puis à un ancien garage, désormais, isolé et transformé en bar pour recevoir vos amis. Une cave de plus de 15 m² environ est à votre disposition. Traversez à nouveau le salon, qui vous conduira à 1 chambre de 16 m² environ + une 2ème chambre de 11,6 m² environ + une salle de bain (avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et sèche serviette) + un WC. Empruntez les escaliers, qui vous mèneront à la dernière chambre de 17,5 m² environ + Mezzanine de 6,3 m² environ + salle d'eau (avec WC + 1 vasque + 1 douche) Cette maison est équipée d'un portail électrique, et d'un visiophone. L'ensemble de la maison est doté d'un système de chauffage par clim électrique réversible. Le ballon thermodynamique est neuf de 2020. La charpente traditionnelle et apparente donne le charme de cette maison. Dans l'espace jardin de 2182 m² environ vous pourrez profiter, d'un double abris voiture, d'un espace de rangement, ainsi que de plusieurs arbres fruitiers (cerisier, figuier, olivier, pêcher, noisetier, kiwi, et vignes). Par le fond du jardin vous pourrez rejoindre un petit havre de paix, avec un accès à la rivière du Luz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isciane BEAUFUME (ID 52933), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 892417122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com