Appartement 5 pièces à vendre 440 000 € 131 m²
à Orleans

ORLEANS COEUR DE VILLE dans bel immeuble Haussmannien idéalement situé, RARE, à vendre au premier étage et seul occupant d'une petite copropriété, très bel appartement T4 de plus de 130 m2 entièrement rénové avec prestations de standing associées aux couleurs minérales actuelles. La pièce de réception de plus de 55m2 baignée de lumière et ses deux cheminées d'époque en pierre offrent trois ambiances : salon, séjour et salle à manger. Vous serez charmé par ses espaces baignés de lumière et sans vis à vis, belle hauteur de plafond, parquet chêne, balcons. La cuisine équipée et aménagée est récente et fonctionnelle. La partie nuit au calme sur cour intérieure, se compose de deux chambres avec salles de bain et d'eau privatives (troisième chambre possible). Deux caves saines complètent le bien et possibilité d'acquérir un garage/box à proximité ou de le louer. Peu de charges et aucun travaux de prévus. A visiter rapidement coup de coeur !!! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges courantes - syndic pro) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Anne GONZALEZ 06 08 05 39 39 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.730416)