Maison à vendre 525 000 € 84 m²
à Saint-Jean-de-Luz

APPELER Alain GOYHENECHE au 06 83 15 43 01 pour visiter. Bien rare dans un emplacement exceptionnel, 300m de la forêt protégée et 800m de la plage d'Erromardie, au bout d'un accès privatif et à l'abri des regards, exposée sud-ouest, superbe maison mitoyenne 84m2, pleine de charme et décorée avec beaucoup de goût, étage entièrement refait par architecte renommé de Biarritz (décennale jusqu'en 2030). Au RDC une belle pièce à vivre lumineuse avec ses poutres, son mur en pierre, son poêle à bois et sa cuisine ouverte. Depuis le salon grâce à une baie vitrée 3 pans, accès à la terrasse et au jardin arboré exposé sud, sans vis-à-vis. Salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et wc suspendu. A l'étage, ambiance moderne et lumineuse avec de grandes ouvertures, grand plateau ouvert avec chambre spacieuse à plafond cathédrale, bureau bibliothèque pour télétravail et grand dressing. Espace qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. A l'extérieur côté ouest, belle cuisine d'été de 9m2 entièrement rénovée façon bodega, avec une vraie cheminée pouvant accueillir barbecue et/ou plancha et ainsi profiter d'un deuxième extérieur pour les repas d'été. 1 cabane de jardin, 1 abri à bois, 2 espaces sécurisés pour stockage et rangements divers (atelier, garage 2 roues, etc?) 2 places de parking privatives complètent ce bien. Commerces à pied, grande surface à 2,5 km, centre-ville à 4 km, plage et sentier du littoral à 800m. Proximité des axes routiers sans les nuisances. Possibilité de vente meublée, à définir. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.